Phía Đông Hà Nội đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với sự hiện diện của nhiều đại đô thị quy mô lớn. Trong bức tranh đó, Ecopark và Vinhomes Ocean Park là hai cái tên quen thuộc, đã định hình rõ phân khúc và cộng đồng cư dân. Sự xuất hiện của Alumi Alluvia City tại Văn Giang mở ra một lựa chọn mới với định vị khác biệt. Vấn đề đặt ra là điều gì khiến Alumi trở thành phương án đáng cân nhắc hơn đối với người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Khoáng nóng Onsen tại gia định vị chuẩn sống khác biệt
Điểm khác biệt lớn nhất của chung cư Alumi Alluvia City nằm ở hệ thống khoáng nóng Onsen dẫn trực tiếp vào từng căn hộ. Đây là yếu tố mà cả Ecopark lẫn Ocean Park hiện chưa sở hữu ở quy mô và mức độ tích hợp tương đương.
Trong khi Ecopark xây dựng thương hiệu dựa trên không gian xanh và mặt nước, Ocean Park tạo dấu ấn bằng biển hồ nhân tạo và tiện ích đại đô thị, thì Alumi lựa chọn sức khỏe làm giá trị cốt lõi. Khoáng nóng tự nhiên tại dự án mang tính trị liệu, hỗ trợ cải thiện tuần hoàn, giấc ngủ và thể trạng. Việc sử dụng khoáng nóng mỗi ngày tại nhà giúp cư dân duy trì lối sống wellness một cách chủ động và bền vững.
Yếu tố khan hiếm của nguồn khoáng nóng tự nhiên cũng tạo nên giá trị khác biệt rõ rệt. Các tiện ích phổ biến có thể được nhân rộng ở nhiều dự án, trong khi khoáng nóng gắn với điều kiện địa chất đặc thù. Chính sự hữu hạn này tạo nên đẳng cấp riêng cho Alumi và định hình tệp khách hàng chú trọng sức khỏe và chất lượng sống dài hạn.
Mật độ xây dựng thấp góp phần mở rộng không gian sống chất lượng
Chất lượng sống lâu dài phụ thuộc lớn vào mật độ xây dựng và quy mô dân cư. Alumi Alluvia City được quy hoạch theo hướng kiểm soát mật độ, tạo ra không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh hơn so với các khu cao tầng đông dân.
Tại Ocean Park và một số phân khu của Ecopark, quy mô dân số lớn mang lại sự sôi động và đa dạng dịch vụ, nhưng cũng kéo theo áp lực về giao thông nội khu và mức độ quá tải tiện ích vào giờ cao điểm. Alumi lựa chọn hướng đi khác với mô hình khu căn hộ khép kín, số lượng cư dân được tính toán vừa phải để đảm bảo sự riêng tư.
Không gian nội khu tại Alumi ưu tiên lối đi bộ, cảnh quan xanh và các khu chức năng phục vụ cư dân nội bộ. Điều này tạo nên nhịp sống chậm, phù hợp với những gia đình mong muốn sự tĩnh lặng và an toàn trong sinh hoạt hằng ngày.
Mô hình Compound Resort khép kín nâng tầm trải nghiệm cư dân
Một điểm khác biệt quan trọng khác của Alumi là mô hình Compound Resort. Đây là hình thức khu ở khép kín với hệ tiện ích riêng biệt, vận hành theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng đặc trưng của dòng sản phẩm bất động sản năng lượng mà Xuân Cầu Holdings phát triển.
Trong các đại đô thị mở như Ecopark hay Ocean Park, tiện ích được chia sẻ cho cộng đồng cư dân rất lớn và cả khách vãng lai. Điều này giúp không khí sôi động nhưng cũng làm giảm tính riêng tư. Alumi giới hạn quyền tiếp cận tiện ích cho cư dân nội khu, từ đó đảm bảo chất lượng dịch vụ và trải nghiệm sử dụng.
Các không gian như lounge thư giãn, khu spa khoáng nóng, phòng gym và khu sinh hoạt cộng đồng được thiết kế theo chuẩn resort. Việc sử dụng tiện ích diễn ra trong môi trường yên tĩnh và có kiểm soát, phù hợp với nhóm khách hàng đề cao trải nghiệm sống hơn số lượng dịch vụ.
Giá bán phản ánh đúng giá trị tiện ích và dư địa tăng trưởng
Xét trên mặt bằng chung, giá bán của Alumi Alluvia City được đánh giá là cạnh tranh khi đặt cạnh các sản phẩm cao cấp tại Ecopark. Dù sở hữu tiện ích khoáng nóng độc bản và mô hình vận hành riêng biệt, mức giá khởi điểm của Alumi vẫn nằm trong vùng dễ tiếp cận hơn so với nhiều dự án hạng sang đã hình thành trước đó.
Điều này mang lại lợi thế cho người mua ở thực khi giá trị nhận được tương xứng với chi phí bỏ ra. Đối với nhà đầu tư, biên độ tăng giá của Alumi còn nhiều dư địa khi dự án đang ở giai đoạn đầu và hạ tầng khu vực Văn Giang tiếp tục hoàn thiện.
Các tuyến vành đai mới và sự dịch chuyển dân cư ra khu Đông tạo nền tảng cho tăng trưởng giá trị trong trung và dài hạn. Bất động sản gắn với yếu tố wellness thường có tốc độ tăng giá ổn định và ít biến động hơn so với sản phẩm thuần ở.
Ecopark và Ocean Park là những lựa chọn phù hợp với nhu cầu đại chúng và phong cách sống đô thị quy mô lớn. Tuy nhiên, Alumi Alluvia City mở ra một hướng đi khác dành cho những khách hàng tìm kiếm sự riêng tư, giá trị sức khỏe và trải nghiệm sống mang tính nghỉ dưỡng. Với lợi thế khoáng nóng dẫn vào nhà, mật độ xây dựng thấp và mô hình Compound Resort, Alumi đang định hình vị thế riêng trong phân khúc bất động sản wellness tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô.
